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DPE : D

A 25 mm de Limoges par la N147 et à 10km de Saint-Junien.


Maison traditionnelle de type 6, 136 m² habitables avec 120 m² de dépendances à usage de garages, atelier, bûcher, abri de jardin et cave à vin.

Entrée avec rangements en chêne, salon séjour 35 m² avec cheminée, cuisine équipée avec cellier, couloir avec penderie, trois chambres, un bureau, salle de douches et WC. Avancée et terrasse sur l'avant. Dans les combles trois petites pièces à usage de rangements. Chauffage par pompe à chaleur air air.

Jardin arboré 5000 m² environ avec coin potager.

Cette maison est en bon état et construite dans les règles de l'art, toute de plain-pied et située dans un endroit calme et verdoyant.    

Mandat exclusif n° 891.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 160 000€                                                
   Prix 168000€ AIC                                                


  

77 rue du Pont Saint-Martial 87000 LIMOGES

Tél : 0555335080

Tél : 0616121718

Email : immoges@hotmail.com

  

Plan(s) et distribution

Terrain

Equipements, surfaces, construction

Localisation

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec nombreux rangements.

Couloir avec penderie.

Salon-séjour, cuisine équipée avec cellier.

Salle de douches avec deux vasques.

WC, trois chambres et un bureau.


Combles mansardés : accessibles par un escalier avec trois petites pièces à usage de rangements. (Ces combles peuvent parfaitement être utilisés comme chambrettes ou salle de jeux pour les enfants)


Dépendances : plusieurs garages, un atelier, un bûcher, cave à vin et abri de jardin en bois style chalet.

Terrain arboré 5100m2.

Non clos sur l'avant et sans portail.

Possibilité de détacher une partie pour construire un autre bien en laissant un accès sur le côté.

  

Surfaces :

- Entrée : 11,82m²                                               

- Couloir : 8,68m²

- Salon-séjour : 35,38m²

- Cuisine 13m²

- Cellier : 5,80m²

- Chambre 1 : 9,62m²

- Chambre 2 : 12,93m²

- Chambre 3 : 12,31m²

- Bureau : 14,31m²

- Salle de douches : 10,29m²

- WC : 2,18m²

- Combles : 51m².

- Dépendances : 120m²


Equipements :

- Chauffage par pompe à chaleur air air, coût annuel

= 1640€/an tout compris.

- Cumulus pour eau chaude

- Cheminée à foyer ouvert.

- Stores manuels sur terrasse arrière.

- Assainisement individuel.

- Equipement cuisine : (gazinière, hotte, frigidaire, lave-vaisselle) Eléments en chêne.

  

Construction 1981 :

- Parpaings, briques plâtrières.

- Huisseries bois double vitrage.

- Charpente traditionnelle.

- Volets en sapin.


Impôts fonciers = 785€.

Eau : Distribuée par la SAUR


Situation :

- 8 km de la zone commerciale de Saint-Junien.

- 5km d'Oradour sur Glane.

- 25 km de LIMOGES, 20mn par la N141.