77 rue du Pont Saint-Martial 87000 LIMOGES

Tél : 0555335080

Tél : 0616121718

Email : immoges@hotmail.com

  

DPE : C

Un coup de coeur pour cette propriété située à 5mn du bourg d'Oradour-Sur-Glane.


Cette maison de type 5 a été placée au centre d'un parc de plus d'un hectare. Celle-ci  propose une entrée

 avec  penderie, un espace vie de 45m² ouvert sur pergola et piscine. La cuisine est équipée et possède un cellier.

L'espace nuit  rassemble une salle de bains avec douche et trois chambres + WC, en tout 116m² hab.

À cela s'ajoute une dépendance comportant un garage double avec petits combles, un préau, une cave, un coin

atelier et bien d'autres équipements comme un puits, un local piscine, un bûcher et un système photovoltaïque qui rembourse annuellement deux fois le coût du chauffage. L'endroit est verdoyant et la  vue apaisante.


Mandat exclusif n° 895. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,7% TTC du prix

du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 190000€.       

                                                                                                                         Prix 199000€ AIC

                                                       



  

Plan(s) et surfaces

Caractéristique de la maison

Extérieurs


- Parc clôturé et arboré

- Petite mare

- Poulailler ou chenil

- Puits 8m cube

- Assainissement individuel fosse toutes eaux 3000L

- Verger (Pommier, cerisier, poirier, prunier, noisetier, chataignier, noyer, figuier..)

- Panneaux photovoltaïques (haut de gamme) revente à EDF environ 2000€/an

- Piscine 10 X 5 au sel.

- Portail motorisé

- Pergola avec 2 stores

- Terrasses avec éclairages.

  

Intérieurs


- Isolation des combles laine de roche rechargée en 2016

- Volets roulants motorisés, télécommande centralisée

- Chauffage électrique par le sol uniquement dans la partie séjour

- Gestionnaire d'énergie, 3 zones, tarif Tempo, facture 800€/an pour 4 personnes + piscine

- Insert René Brisach avec gaines de distribution en attente

- Cumulus 3 ans

- Bergerie et cabane d'enfants.


Entretien

- Tonte gazon 2 heures  avec tracteur agricole équipé d'une tondeuse de 2,35 m de coupe