Maison familiale + terrain constructible avec Certificat d'Urbanisme

Cette maison des années 1970, de type 7, offre une surface habitable de 140 m² et est idéalement située en bout de lotissement, dans un secteur calme et en impasse, sur une position dominante. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine d'été avec cheminée. L'étage comprend une cuisine, un salon-séjour avec accès à un balcon et à une véranda, des toilettes, une salle de bains et deux chambres. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, des toilettes, et un grenier aménageable. La maison est entourée d'un vaste terrain arboré de 1 600 m², en bordure de prés, avec de nombreux arbres fruitiers, une volière et un abri de jardin. La véranda, accessible depuis le séjour, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Le sous-sol est équipé d'une chambre, d'un cabinet de toilette et d'une cuisine d'été, offrant ainsi un espace indépendant idéal pour des parents ou des invités.

Un garage avec coin atelier et une cave complètent les prestations. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Des travaux d'isolation sont à prévoir. De plus, la propriété est détachable, offrant la possibilité de créer un terrain constructible. Un certificat d’urbanisme opérationnel est disponible, confirmant cette possibilité, ce qui ajoute une plus-value non négligeable à cette acquisition.                   

                                                                                                                                          Prix : 198 500 € AIC

Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, d'un montant forfaitaire de 9 500 € TTC. Prix hors honoraires : 189 000 €.

Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.