Limoges secteur Lycée Gay- Lussac, APT T2, 40m² en duplex à rénover

Centre Limoges, Boulevard Georges Perin, en face du Lycée Gay- Lussac.

Appartement à rénover de type 2 de 40 m² situé au 5éme étage avec ascenseur.

Composé d’une entrée avec dégagement, d’un salon de 12,75 m², d’une chambre de 10,16 m², d’une salle de bains de 7,23 m², d’un second dégagement avec placard (ancienne salle d’eau) et d’un WC indépendant.

Réagencement à prévoir ; création d’une cuisine et d’une salle de bains, travaux de peinture, sols et rafraîchissement général.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Le chauffage est collectif au gaz, avec répartiteur individuel et l’eau froide est calculée selon les tantièmes.

Une cave en sous-sol est incluse.

Proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles…).

La copropriété « Résidence Périn-Fleurus » comprend 76 lots principaux.

Les charges annuelles s’élèvent à environ 1 550 €.

la taxe foncière est estimée entre 750 et 800 €.

Pas de procédure en cours.

PRIX : 76 650 €

Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, d'un montant de 6650 € TTC. Prix hors honoraires : 70 000 €.

Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr.