Panazol, appartement T3 avec terrasse, jardins privatifs et 2 parkings — vendu loué

À Panazol, résidence Les Allées de Vienne, 9 rue d’Arsonval.

Dans un ensemble immobilier en copropriété, un appartement T3 situé en rez-de-chaussée, d’une surface habitable de 60,8 m².

L’appartement comprend une entrée avec placard, un séjour-cuisine équipée, un dégagement, deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC. Il bénéficie également de la jouissance exclusive d’une terrasse et de deux jardins privatifs.

Deux parkings privatifs extérieurs complètent le bien : emplacements P73 et P74.

Le bien est vendu occupé par une locataire en place suivant bail d’habitation non meublé du 15 janvier 2024.

Loyer actuel : 609,83 € hors charges + 60 € de provisions sur charges, soit 669,83 € charges comprises par mois.

Dépôt de garantie : 590 €.

À propos de la copropriété : pas de procédure en cours connue. Nombre total de lots : 227, dont 80 lots principaux.

Charges annuelles réelles 2024/2025 : 1 104,27 €, dont 586,80 € récupérables locataire. Fonds travaux ALUR : environ 55,56 € par an. Copropriété gérée par syndic professionnel.

DPE collectif : classe énergie E, classe climat B. DPE individuel en cours / à confirmer. Taxe foncière 2025 : 1 148 €, dont TEOM 168 €. Mandat n° 1039.

PRIX : 108000€ AIC

Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge de l’acquéreur, d’un montant de 8 000 € TTC.

Prix hors honoraires : 100 000 €.

Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr