Limoges centre - Immeuble de rapport en monopropriété - Commerces + logements.

Secteur rues Jean Pouyat et Victor Thuillat.

L’immeuble se compose :

En rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux loués ( bar PMU comprenant deux grandes salles, une cave, un garage et un appartement attenant et un local commercial de type tabac d’environ 61 m²)

Aux étages : cinq appartements à usage d’habitation (studios, T1 et T2), tous loués.

Ensemble intégralement occupé, baux d’habitation et baux commerciaux en cours.

Reprise immédiate des loyers par l’acquéreur.

Vente en bloc, sans création de copropriété.

Revenus locatifs annuels bruts : 52 958 €

Rendement brut immédiat : environ 10,2 %

PRIX : 520 000 €

Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge de l’acquéreur, d’un montant de 20 000 € TTC.

Prix hors honoraires : 500 000 €.

Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr.