Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un outil essentiel pour évaluer la consommation énergétique et l'impact environnemental d'un logement. Il informe les propriétaires et locataires sur la performance énergétique du bien, favorise les rénovations pour améliorer l'efficacité énergétique et peut influencer la valeur immobilière.

Évolutions récentes du DPE (à jour en 2025) :

Interdiction de location des logements classés G : Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE sont interdits à la location, étant considérés comme des « passoires thermiques ». Cette mesure vise à éliminer progressivement les logements les plus énergivores du parc locatif.

Obligation de DPE collectif pour les copropriétés : À partir du 1er janvier 2025, les copropriétés de 50 à 200 lots, dont le permis de construire est antérieur au 100 janvier 2013, doivent réaliser un DPE collectif. Cette obligation sera étendue aux copropriétés de moins de 50 lots au 100 janvier 2026.

Validité des anciens DPE : Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valides depuis le 1ᵉʳ janvier 2025. Les propriétaires souhaitant vendre ou louer leur bien doivent donc s'assurer de disposer d'un DPE conforme aux normes actuelles.

Classement DPE :

Classe A : Consommation ≤ 70 kWh/m²/an et émissions de GES ≤ 6 kg CO2/m²/an.

Classe B : 70 < Consommation ≤ 110 kWh/m²/an et 6 < Émissions ≤ 11 kg CO2/m²/an.

Classe C : 110 < Consommation ≤ 180 kWh/m²/an et 11 < Émissions ≤ 30 kg CO2/m²/an.

Classe D : 180 < Consommation ≤ 250 kWh/m²/an et 30 < Émissions ≤ 50 kg CO2/m²/an.

Classe E : 250 < Consommation ≤ 330 kWh/m²/an et 50 < Émissions ≤ 70 kg CO2/m²/an.

Classe F : 330 < Consommation ≤ 420 kWh/m²/an et 70 < Émissions ≤ 100 kg CO2/m²/an.

Classe G : Consommation > 420 kWh/m²/an et émissions > 100 kg CO2/m²/an.

Ces classes permettent aux propriétaires et locataires de comprendre l'efficacité énergétique d'un bien et son impact environnemental. Un logement bien classé (A ou B) consomme moins d'énergie et émet moins de GES, ce qui réduit les factures énergétiques et l'empreinte carbone.

Classement GES :

Le classement GES, intégré au DPE, se concentre spécifiquement sur les émissions de gaz à effet de serre d'un logement. Il est exprimé en kg de CO2 équivalent par mètre carré et par an (kg CO2/m²/an) et suit la même échelle de A à G :

Classe A : Émissions ≤ 6 kg CO2/m²/an.

Classe B : 6 < Émissions ≤ 11 kg CO2/m²/an.

Classe C : 11 < Émissions ≤ 30 kg CO2/m²/an.

Classe D : 30 < Émissions ≤ 50 kg CO2/m²/an.

Classe E : 50 < Émissions ≤ 70 kg CO2/m²/an.

Classe F : 70 < Émissions ≤ 100 kg CO2/m²/an.

Classe G : Émissions > 100 kg CO2/m²/an.