Maison de ville secteur Grand Treuil 206 m² habitables.

Située dans un secteur urbain recherché du Grand Treuil, à proximité immédiate des commodités, cette maison de ville en pierre développe de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie familiale.

Construite sur une parcelle d’environ 407 m², elle propose une surface habitable de 206 m², complétée par un garage attenant, un sous-sol complet et des combles aménagés.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec WC, une vaste cuisine dinatoire de 34 m², entièrement équipée, un bureau, ainsi qu’un salon / séjour de 34 m².

L’ensemble bénéficie d’un accès direct au garage et à la buanderie.

À l’étage : un palier dessert quatre chambres, dont deux avec dressing, une salle de bains et des WC indépendants.

Dans les combles aménagés :

Deux chambres mansardées, une salle d’eau avec WC et un grenier.

Cet espace est équipé d’une climatisation réversible.

Sous-sol complet : caves, chaufferie, cave à vin et espaces de stockage.

Extérieurs et annexes

Garage attenant de 33 m², avec porte sectionnelle motorisée et combles.

Buanderie avec accès direct au jardin.

Stationnement supplémentaire sur la parcelle, accessible par portail automatisé.

Construction en pierre, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz complété par une PAC air/air.

DPE : classe D

Maison offrant une surface généreuse, un bon niveau de confort et un emplacement pratique, dans un environnement urbain bien desservi.

Prix : 334 400 €

Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge de l’acquéreur, d’un montant de 14 400 € TTC (4,50 %).

Prix hors honoraires : 320 000 €.

Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

https://www.georisques.gouv.fr