Appartement T3 avec extérieur — Panazol

Le bien

Un appartement de 60,8 m² en rez-de-chaussée, dans la résidence Les Allées de Vienne. La terrasse et les jardins à jouissance privative prolongent les espaces de vie. Deux places de parking extérieures complètent le bien.

Les espaces

Entrée avec placard, séjour avec cuisine, deux chambres avec placards, salle de bains et WC.

Un bien vendu loué

Loyer mensuel hors charges : 609,83 € / mois

Provision mensuelle sur charges : 60 € / mois

Loyer mensuel charges comprises : 669,83 € / mois

Informations sur le bail / occupation : Le logement est vendu occupé dans le cadre d’une location nue. Le bail a été conclu le 15 janvier 2024.

Énergie et risques

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 160 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

DPE établi le 8 juillet 2026, valable jusqu’au 7 juillet 2036.

Numéro ADEME : 2687E1840304M.

Surface de référence du diagnostic : 61 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété.

Nom et adresse de la copropriété : Les Allées de Vienne, 9 rue d’Arsonval, Panazol

Nombre total de lots de copropriété : 227

Dont lots principaux : 80

Lots concernés par le bien : Appartement : lot 50 ; stationnements : lots 149 et 150.

Type de syndic : Professionnel

Nom du syndic : Pichet Immobilier Services

Charges annuelles réelles — exercice et montant : Charges annuelles réelles de l’exercice 2024/2025 : 1 104,27 €, dont 586,80 € récupérables auprès du locataire.

Procédure en cours — mention vérifiée : Aucune procédure en cours n’est signalée dans les informations disponibles.

Précisions copropriété / fonds travaux / provisions : Le fonds travaux ALUR représente environ 55,56 € par an.