Maison de caractère avec jardin à Limoges - secteur Grand-Treuil

Le bien

À Limoges, rue Saint-Christophe, maison de ville mitoyenne 173 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec un jardin à l’arrière et un sous-sol.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert les espaces de vie : salon, salle à manger et séjour, ainsi qu’une cuisine équipée. Une pièce actuellement aménagée en chambre et un WC complètent ce niveau.

Le premier étage comprend quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Au deuxième étage, deux pièces mansardées à usage de chambres. Un grenier aménageable pour une autre grande chambre complète ce niveau.

Le sous-sol comprend quatre caves. La parcelle représente 182 m² au total. Chauffage par chaudière individuelle au gaz à condensation et panneaux rayonnants électriques. La maison ne dispose pas de garage.

Spacieuse et dotée de nombreuses chambres, cette maison est idéale pour une famille avec enfants. À l’arrière, le jardin offre un agréable espace extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Énergie et risques

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 4 970 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

DPE établi le 14 août 2025, valable jusqu’au 13 août 2035.

Numéro ADEME : 2587E2624066D.

Surface de référence : 172,82 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations complémentaires

Maison mitoyenne sur sous-sol, rez-de-chaussée et deux étages. Surface au sol totale : 186,72 m². Quatre chambres au premier étage et une pièce actuellement aménagée en chambre au rez-de-chaussée. Deux pièces mansardées désignées comme chambres au deuxième étage : 6,55 et 7,72 m² habitables (10,57 et 17,60 m² au sol).